Inmobiliario
Actualmente existe una gran variedad de alternativas legales, fiscales y financieras para realizar las operaciones inmobiliarias con la eficiencia que su empresa requiere. Pero también existen graves riesgos en la seguridad de estos activos, por la alteración de los antecedentes registrales y catastrales de los inmuebles, cuya manipulación ha provocado graves daños en este mercado; y la confusión que se ha provocado por la falta de un Norma Oficial que nos guíe a los equivalentes de las antiguas medidas de la época colonial en México, cuando se calculaba la extensión de los inmuebles por “fanegas”, “unidades de caballería”, “leguas”, “pasos”, etc.; Para esto nuestro equipo de profesionales cuenta con amplia experiencia para apoyar en la toma de decisiones, las cuales van desde el análisis y selección del mejor vehículo para formalizar sus proyectos desde el punto de vista legal, fiscal y financiero, pasando por el estudio de antecedentes de propiedad y en su caso, saneamiento; hasta la entrega de la escritura de propiedad o contrato de arrendamiento, fideicomiso, etc. debidamente registrados, incluyendo la elaboración de todos los contratos y documentos correspondientes.
Objetivo General del Servicio.-
- Garantizar la seguridad jurídica; para la protección de las inversiones de nuestros clientes en toda clase de proyectos inmobiliarios en México.
- Supervisión de los procedimientos de todas las adquisiciones de inmuebles; con la exhaustiva revisión de los propietarios, ubicación, áreas colindantes y superficie integral de los polígonos.
- Investigación Directa de todos los antecedentes involucrados, ante el Registro Publico de la Propiedad y Dirección de Catastro respectiva; para descartar cualquier información fraudulenta.
- Revisión de exhaustiva de cumplimiento con los requisitos y lineamientos Municipales, Estatales y Federales, en los proyectos de inversión inmobiliaria comercial, industrial o habitacional que.
Marco Legal.-
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
- Ley Reglamentaria del Registro Público de la Propiedad y del Comercio
- Códigos civiles en los Estados
- Leyes Estatales de Catastro.
- Ley de Hacienda Estatales
- Reglamentos internos
Nuestros Servicios.-
- Investigación y Verificación de Antecedentes Registrales.
- Ubicación georeferenciada de los inmuebles.
- Uso de suelo.
- Contratos Inmobiliarios.
- Oferta formal de compra o venta, según sea el caso.
- Corrección de errores de inscripción.
- Constitución o Cancelación de Hipotecas o Usufructos.
- Reinscripción.
- Actas aclaratorias.
- Rectificación de medidas.
- Acreditación de medidas.
- Subdivisiones.
- Fusión de inmuebles.
- Disolución de Copropiedad.
- Régimen de Propiedad Inmobiliaria en Condominio.
- Fraccionamiento.
- Servidumbre de Paso.
- Constitución de Fideicomisos.
- Actualización de registros catastrales.